委託與使用方式

這個分類帶你走完實際使用仲介的流程：從選擇專任或一般委託、簽委託契約、議價服務費，到買方出價時的要約書與斡旋金、成交後的履約保證與價金信託，以及租屋時透過仲介要看哪些文件。

每個環節都有該注意的條款，例如委託期間、服務內容、費用何時收取、解約或終止時的責任。很多爭議其實出在簽名前沒有看清楚書面內容，口頭承諾沒有寫進契約，事後很難主張。

文章會整理應該要求業者提供的文件、可以主動提出的議價方式，以及每個步驟的檢查重點。不同業者的契約格式與內部規定可能不同，如遇到與內政部公告定型化契約範本不一致之處，請先詢問清楚，必要時諮詢地政士、律師或地方政府地政單位。